2025. szeptember 01-től indul az új, 3 százalékos fix kamatozású Otthon Start lakáshitel. Készüljön fel Ön is erre a kiváló lehetőségre!
Ez lesz az első olyan támogatott hitel, amelyet bárki igénybe vehet, aki első lakást vagy házat vásárol. Nincs korhatár vagy családi állapotra vonatkozó megkötés, nem kell gyermeket vállalni. Egyedülálló is igénybe veheti!
Mennyi hitel vehető fel?
A maximális hitelösszeg 50 millió forint, a futamidő legfeljebb 25 év lehet.
Használt vagy új lakás vásárlására egyaránt felhasználható, és 10 százalékos önrész mellett lehet majd vásárolni.
Az ingatlan maximális ára lakásnál 100 millió forint lehet, háznál 150 millió forint lehet. A négyzetméterenkénti ár pedig nem lehet magasabb 1,5 millió forintnál.
Ez az új 3%-os Otthon Start lakásvásárlási hitel sokkal olcsóbb lesz, mint a jelenleg elérhető hitelek. Jelenleg kb 7%-os THM mellett vehetünk fel lakáshiteleket, az új 3%-os Otthon Start lakásvásárlási hitel esetében fixen csak 3% kamatot kell fizetnünk. Tehát havonta kb. 70.000.-Ft-ot is spórolhatunk, a teljes futamidő alatt akár 15 millió forintot.
Ehhez a kormány által támogatott hitelhez elég 333 ezer forintos nettó jövedelmet kimutatni, ami a KSH által számított átlagbér 70 százaléka alatt marad.
500 ezer forintos nettó jövedelemig a nettó fizetés 50, afelett 60 százaléka lehet az ügyfél maximális törlesztési terhe. A vásárlók általában 20 millió forint összegű hitelt szoktak felvenni lakásvásárláshoz, mert nem akarnak nagyon eladósodni. Most is ez a tendencia várható. Az új 3%-os Otthon Start lakásvásárlási hitel mellé más hitel is felvehető még, pl. CSOK+ is.
Milyen hatásokra számíthatunk?
Az olcsó hitel árfelhajtó hatású lehet, az ingatlanárak tovább fognak növekedni, de még így is megéri felvenni az új 3%-os Otthon Start lakásvásárlási hitelt.
Most érdemes eladni ingatlanát és most érdemes új lakáscélú ingatlant vennie az új 3%-os Otthon Start lakásvásárlási hitel igénybevétele mellett.
Mik az igénylési feltételek?
Az új 3%-os Otthon Start lakásvásárlási hitelt az veheti fel, aki első lakást vásárol, azaz nincs még egyetlen ingatlanban sem 50 százalékot meghaladó tulajdonjoga és legalább 2 év járulékköteles TB-jogviszonnyal rendelkezik.
A nappali tagozatos diákok (egyetemisták) kizárólag „jogosultként” vannak nyilvántartva, nem minősülnek biztosítottnak. Vagyis csak az az egyetemista veheti igénybe ezt a kedvezményes hitelt, aki a tanulmányai során folyamatosan dolgozik (diákmunka), s utána a munkáltató tb-járulékot fizetett.
Megnehezíti az utód lakáshoz juttatását, hogy a fennálló szabályok szerint az igénylőnek önálló rendszeres jövedelme kell, hogy legyen.
További feltétel még, hogy ne legyen a hiteligénylőnek a KHR-ben negatív adat, vagyis bedőlt hitel, tartozás.
Ingatlan adásvételi szerződése elkészítését, akár az új 3%-os Otthon Start lakásvásárlási hitel felvétele mellett és az ingatlan adásvételének teljes lebonyolítását bízza nagy tapasztalattal rendelkező, gyakorlott ügyvédre.
Elérhetőségeimet megtalálja honlapomon https://bizikugyvediiroda.hu/kapcsolat/kattintva.
