Dr. Bizik Zsófia ügyvéd
lakásvásárlási tippek, tanácsok

Lakásvásárlási tippek, tanácsok

Lakásvásárlási tippek, tanácsok: Lakásvásárláson gondolkodik?

Jelenleg fellendülőben van az ingatlanpiac Budapesten, vidéken is egyértelműen pozitív jelek mutatkoznak.

A banki kamatok csökkenése miatt sokan rájönnek, hogy jelenleg kiváló befektetés lehet a lakásvásárlás.

Az új szocpol, a CSOK is hozzájárulhat a növekedés tartós fennmaradásához.

Az ügyvédi tapasztalat is alátámasztja a piaci elemzéseket és az ingatlanközvetítői jelentéseket. Valóban tapasztalható – főleg Budapesten – az ingatlan adásvételi szerződések számának jelentős emelkedése.

7+1 lakásvásárlási tipp, jó tanács, melyet érdemes szem előtt tartania:

Lakásvásárlási tippek, tanácsok 1.

Körültekintően vizsgálja meg a kiválasztott ingatlan műszaki állapotát, mert utóbb a hibák bizonyítása nagy nehézséggel járhat és a hibás teljesítésből eredő igényérvényesítés időigényes és jelentős költségeket eredményezhet. Vegyen igénybe szükség esetén szakembert.

Lakásvásárlási tippek, tanácsok 2.

Érdemes lakásvásárláskor a szomszédoknál, közös képviselőnél tájékozódni a társasházi viszonyokról, a társasház esetleges tartozásairól, tervbe vett vagy folyamatban lévő felújításokról, a társasház műszaki állapotáról. Lakásvásárláskor kérjen társasházi alapító okiratot, szervezeti és működési szabályzatot, alaprajzot.

Lakásvásárlási tippek, tanácsok 3.

Birtokbaadáskor mindig ragaszkodjon a közművek olyan igazolásához, mellyel az eladó bizonyítja, hogy nem áll fenn víz-, villany-, gáz-, csatorna-, stb. tartozás a lakáson.

Lakásvásárlási tippek, tanácsok 4.

A vevők sokszor lemaradnak a lakás vételről, ha nem elég gyorsak, ha sokáig haboznak és bizonytalankodnak. Jön egy másik gyors és határozott vevő, aki alku nélkül hajlandó megvásárolni a kiszemelt lakást, így alapos és megfontoltabb vevőnk „hoppon marad”.

Néhány ilyen kudarc után aztán vevőnk hajlamos megfeledkezni a szükséges óvatosságról, és a mielőbbi lakásvásárlás reményében gyorsan dönt. Nagy árat fizethet meggondolatlanságáért, ha nem bízza ingatlan adásvételi szerződése elkészítését és az egész lakásvásárlás lebonyolítását tapasztalt, nagy gyakorlattal rendelkező ügyvédre.

Lakásvásárlásnál körültekintő és alapos ügyvédi közreműködésre van szüksége. Olyan ügyvédre, akiben megbízhat, aki nagy tapasztalatokkal rendelkezik az ingatlanjog területén. Aki gyorsan elvégzi a szerződések elkészítését, és korrekt áron látja el feladatát.

Milyen ügyvédet válasszunk lakásvásárláshoz?

Olvassa el a jó ügyvéd kiválasztásának 8 titkát.

Lakásvásárlási tippek, tanácsok 5.

Az adásvételi szerződést megerősítő jogintézmények célja a szerződés teljesítése iránti szándék fokozott biztosítása. A szerződés megerősítése mindig a szerződés esetleges megszegésének önként vállalt többletszankciója. Az új Ptk. három ilyen biztosítékot, eszközt nevesít. Ezek: a Foglaló, Kötbér, Jogvesztés kikötése.

Tudja hogyan erősíthetjük meg az ingatlan adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeket?

Lakásvásárlási tippek, tanácsok 6.

Amennyiben a vételár egy részét banki kölcsönből kívánja megfizetni, úgy lakásvásárláskor tanácsos nagyon körültekintően megvizsgálni a bankok hitelezési ajánlatát, szerződési feltételeit. Minden esetben az eljáró ügyvédet tájékoztassa a kiválasztott bank szerződésben rögzítendő elvárásairól.

Lakásvásárlási tippek, tanácsok 7.

Fokozott figyelmet igényel a vételár több részletben történő kifizetése esetén a vételár tényleges kifizetése garanciális szerződési biztosítékainak kidolgozása, közreműködés a vételárrészletek kifizetésénél, függőben tartás vagy tulajdonjog fenntartással történő eladás konstrukciójának alkalmazása.

Lakásvásárlási tippek, tanácsok +1

Hangsúlyos lehet az ingatlan adásvételi szerződés megkötését követően a gyors ügyvédi ügyintézés is, az iratok soron kívüli benyújtása a földhivatalhoz, hogy semmiképp se előzhessék meg a szerződést más kérelmek.

Vállalom ingatlan adásvételi szerződése elkészítését, a lakásvásárlásának teljes lebonyolítását.
Bízza ügyét nagy tapasztalattal rendelkező, gyors és gyakorlott ügyvédre kedvező áron.
Elérhetőségeimet megtalálja honlapomon a Kapcsolat linkre kattintva.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük